Variante 1: 4-Sterne-Hotel
Der U-förmige Baukörper des viergeschossigen Hotels mit Staffelgeschoss wird von Westen am Horstweg über einen Vorhof mit Hotelvorfahrt erschlossen.
Durch die geplante terrassenartige Abtreppung zur Gartenseite gelingt es, das bestehende Biotop im rückwärtigen Teil des Grundstücks in das Gebäude mit einzubeziehen.
Die benötigten Stellplätze werden im Untergeschoss sowie im Bereich der Außenanlagen untergebracht.
Variante 2: Seniorenresidenz + Wohnen (Orientierung Ost – West)
Die fünfgeschossige Seniorenresidenz mit angeschlossener Tiefgarage liegt direkt am Hortsweg und verfügt über circa 90 Einzelzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich Gewerbe in Form von Arztpraxen und einer Apotheke.
Im hinteren Bereich des Grundstücks werden drei fünfgeschossige Wohnhäuser angeordnet mit insgesamt 27 Wohnungen.
Einen baulichen Übergang zu dem östlichen Kleingartenbereich des Grundstücks bilden 12 dreigeschosssige Reihenhäuser mit dazugehörigen Privatgärten.
Variante 3: Seniorenresidenz + Wohnen (Orientierung Nord – Süd)
Die fünfgeschossige Seniorenresidenz mit angeschlossener Tiefgarage liegt direkt am Horstweg und verfügt über circa 90 Einzelzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich Gewerbe in Form von Arztpraxen und einer Apotheke.
Im hinteren Bereich des Grundstücks werden in drei Zeilen fünfgeschossige Wohnhäuser und dreigeschossige Reihenhäuser mit privaten Gärten angeordnet.
Variante 4: Gewerbe + Wohnen
Eine dreigeschossige Bebauung für Gewerbe mit angeschlossener Tiefgarage liegt direkt am Horstweg. Hier kann eine große Verkaufsfläche angeordnet werden. Die Gewerbefläche wird im Norden und Süden von fünfgeschossigen Gebäuden flankiert (Gewerbe, Büros im EG und Wohnen in den Obergeschossen). Im hinteren Bereich des Grundstücks schließen drei Zeilen mit Wohnbebauung an, die in der Höhe in östlicher Richtung abnehmen.
Einen baulichen Übergang zu dem östlichen Kleingartenbereich des Grundstücks bilden dreigeschossige Reihenhäuser mit dazugehörigen Privatgärten.
